繼開發(fā)商、中介門店后，涉及發(fā)布房源信息的網(wǎng)站正在成為北京樓市執(zhí)法檢查的下一個(gè)重點(diǎn)對(duì)象。昨天，市住建委、市網(wǎng)信辦、市工商局三部門聯(lián)合對(duì)15家發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行了約談，并對(duì)網(wǎng)站發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等違法違規(guī)行為提出規(guī)范要求，各網(wǎng)站須在今天24時(shí)前撤下存在違規(guī)信息的房源。

網(wǎng)站不得炒作“學(xué)區(qū)房”概念

“私產(chǎn)平房”、“產(chǎn)權(quán)清晰大紅本”、“黑芝麻學(xué)區(qū)房”……在安居客網(wǎng)站上，東城區(qū)一個(gè)只有25平方米的平房，曾以300萬(wàn)元的價(jià)格公開叫賣，其中被過度渲染的亮點(diǎn)就是房子所在的學(xué)區(qū)。

往細(xì)了看，這套房源還有別的毛病。最右側(cè)的經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式中留著一個(gè)電話號(hào)碼，但并無任何房屋中介的信息，只在最后以“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”5個(gè)字代替。

就這一條房源信息，就壞了兩條規(guī)矩。目前，發(fā)布該信息的中介公司已被注銷備案。根據(jù)本市相關(guān)規(guī)定，無論是房屋中介實(shí)體店、還是發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)網(wǎng)站，都不能宣傳、炒作“學(xué)區(qū)房”的概念，中介公司內(nèi)外網(wǎng)屏蔽“學(xué)區(qū)房”等敏感詞匯；同時(shí)，執(zhí)行多年的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十四條也規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用。

在昨天的約談現(xiàn)場(chǎng)，市住建委執(zhí)法部門負(fù)責(zé)人當(dāng)著15家網(wǎng)站負(fù)責(zé)人的面，一連公布了趕集網(wǎng)、58同城、安居客、侃家網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)等網(wǎng)站違規(guī)發(fā)布商住房、學(xué)區(qū)房的案例信息。這些網(wǎng)站中，有的打著“學(xué)區(qū)房”的名義炒作，有的叫賣“商住房”。此前的執(zhí)法檢查中，實(shí)體中介門店頻頻因此被注銷備案、關(guān)店，而本市也正在將目光轉(zhuǎn)向這些網(wǎng)站。

“炒作‘學(xué)區(qū)房’的概念是虛假宣傳，這類信息是不能在房屋中介和涉及房源信息發(fā)布的網(wǎng)站里出現(xiàn)的?！边@位負(fù)責(zé)人向記者透露，各網(wǎng)站要對(duì)發(fā)布的房源信息進(jìn)行審查，今日24時(shí)前，要撤下全部存在違規(guī)信息的房源，如含有“升值潛力無限”、“商住兩用”、“學(xué)區(qū)房”、“買一層送一層”、“全款收房”等虛假宣傳詞匯的房源信息。

發(fā)布房源須先核查中介公司

昨天接受約談的15家網(wǎng)站幾乎涵蓋了所有涉及發(fā)布房源信息的網(wǎng)站，分別為鏈家網(wǎng)、我愛我家網(wǎng)、房天下網(wǎng)、愛屋吉屋網(wǎng)、家園網(wǎng)、新浪樂居網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)網(wǎng)、網(wǎng)易房產(chǎn)網(wǎng)、趕集網(wǎng)、安居客、58同城、房多多、侃家網(wǎng)、好屋中國(guó)。

坐在這些網(wǎng)站負(fù)責(zé)人對(duì)面的是，包含了住建、工商、網(wǎng)信等部門在內(nèi)的負(fù)責(zé)人，重申了多項(xiàng)要求。

除了要求撤下“學(xué)區(qū)房”、“商住房”等違規(guī)房源信息外，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人也說，各網(wǎng)站嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十四條規(guī)定，發(fā)布房源必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的名義發(fā)布，不得以“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”個(gè)人名義發(fā)布，今日24時(shí)前撤下所有以“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”個(gè)人名義發(fā)布的房屋銷售、房屋租賃信息；各網(wǎng)站對(duì)發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司要核查營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明，不得為未經(jīng)核查的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供信息發(fā)布業(yè)務(wù)；專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的網(wǎng)站，必須申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及備案證明，守法經(jīng)營(yíng)；各網(wǎng)站應(yīng)配備一名負(fù)責(zé)人，配合執(zhí)法機(jī)關(guān)調(diào)查網(wǎng)站發(fā)布的可疑房源信息。

下周將啟動(dòng)執(zhí)法檢查

“3·17新政”以來，北京樓市的執(zhí)法檢查力度加碼，就像一張大網(wǎng)在全市鋪開，并滲透進(jìn)入各個(gè)環(huán)節(jié)。“之前我們重點(diǎn)檢查中介門店張貼的房源信息；中介不敢掛出之后，我們也轉(zhuǎn)向查處中介經(jīng)紀(jì)人在路邊擺放A形架占道經(jīng)營(yíng)；現(xiàn)在，我們則進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)網(wǎng)站房源信息的檢查。”市住建委這位負(fù)責(zé)人說，根據(jù)之前的摸底，網(wǎng)絡(luò)上房源信息也存在真假難辨、違規(guī)宣傳等問題，也是損害消費(fèi)者權(quán)益行為的高發(fā)區(qū)。

同時(shí)，市工商局相關(guān)負(fù)責(zé)人也介紹，將結(jié)合近期出臺(tái)的相關(guān)文件，對(duì)房地產(chǎn)廣告進(jìn)行專項(xiàng)整治。按照《廣告法》的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中不得含有升值投資回報(bào)的承諾內(nèi)容；不得含有違反國(guó)家價(jià)格管理規(guī)定的內(nèi)容，尤其對(duì)價(jià)格有標(biāo)示的，必須要明確有效期限；不得含有能夠?yàn)樽艮k理戶口、入學(xué)等內(nèi)容；不得發(fā)布未經(jīng)預(yù)售許可的房地產(chǎn)項(xiàng)目；對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目中距離的表述，不得以時(shí)間計(jì)算；不得含有風(fēng)水等封建迷信內(nèi)容；不得有融資、變相融資等內(nèi)容。

“各大網(wǎng)站應(yīng)該承擔(dān)起主體責(zé)任，不得發(fā)布虛假信息，不得發(fā)布謠言。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站違反上述規(guī)定，必將嚴(yán)懲?！笔芯W(wǎng)信辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

記者了解到，各網(wǎng)站也將按照上述要求自查整改，在4月14日12點(diǎn)前將自查整改情況書面報(bào)送市住建委。同時(shí)，網(wǎng)站自查整改后，本市將于4月17日起開展執(zhí)法檢查，住建部門依法查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)布虛假房源的行為，工商部門將查處涉及虛假宣傳的行為，網(wǎng)絡(luò)管理部門依法查處違反上述要求的網(wǎng)站。

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